BPartner Ingatlanműhely

Lakóingatlan-befektetés & Ingatlanhasznosítás, Ingatlankultúra fejlesztés, Bérlakáspiac-kutatás


2016. jan 17.

Budapesti lakásárak tabuk nélkül 2001 - 2010

írta: Ingatlanműhely
Budapesti lakásárak tabuk nélkül 2001 - 2010

Ismétlés

Kerestünk egy korai műhelymunkát, de nem találtuk a blogon. Kiderült, hogy egy 2010 novemberi munkánknak szőrén szálán nyoma veszett. Most változatlanul újra feltesszük. Sok érdekesség van benne, mert a "nagy boom" utáni első évek hangulatát idézi fel. Hasznos lehet mindenki számára, aki…

Tovább Szólj hozzá

business lakáspiac lakásárak budapest ingatlan

2016. jan 14.

Egyre inkább eladó

írta: Ingatlanműhely
Egyre inkább eladó

A józan ész eredményének értékeljük, amikor egy tulajdonos az eladási stratégiáját finomhangolja. Mivel mi minden olyan lakáspiaci szereplő előtt megemeljük a kalapunkat, aki a változtatás kényszere mellett lépéseket tesz a hirdetésének újragondolásával. A hirdetési piac is egy kicsit jobbá válhat…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac panellakás eladó ingatlan lakáshirdetés budapest ingatlan

2016. jan 14.

Ingatlanmédia: magyar modell 1.0

írta: Ingatlanműhely
Ingatlanmédia: magyar modell 1.0

A blogot az élet írja, nem mi.

Az Ingatlanműhely a hazai lakáspiac, annak szereplőinek és egymáshoz való viszonyaiknak önkritikus manifesztációja. Piaci bizalmat építünk egy bizalmatlan piacon. Azért csináljuk, hogy közvetlen kapcsolatteremtés nélkül is egyre többen gondolkodjunk és cselekedjünk felelősséggel a…

Tovább Szólj hozzá

business lakáspiac lakáshirdetés budapest ingatlan ingatlanműhely ingatlanmédia

2016. jan 13.

Újlakás: igen, nem, talán?

írta: Ingatlanműhely
Újlakás: igen, nem, talán?

Megértését köszönjük!

A nyomás nagy, de ennyire? A főnök kiadja, hogy CSOK funkció kell a hirdetési oldalra, akkor lesz CSOK funkció. Nem baj, hogy ha téved. A lényeg, hogy a főnök elégedett legyen, a „médiapiaci haverok” meg linkelhetik a jónépnek. Az ingatlan.com elsőként esett bele ebbe a verembe január 7-én. Vártuk…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac lakáshirdetés otthonterkep.hu újlakáspiac

2016. jan 11.

Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak

írta: Ingatlanműhely
Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak

Az ÁFA-t 5%-ra nem azért csökkentették, hogy a új építésű lakások olcsóbbak legyenek, hanem azért, hogy egyáltalán építsenek. Amikor a médiában azon tanakodnak, hogy az új lakások árai csökkenni fognak-e, akkor ezt mint ha teljesen elfelejtenék. Ma ugyanis nem az a kérdés, hogy nőni fognak-e az…

Tovább Szólj hozzá

csok lakásépítés lakáspiac lakásárak újlakáspiac

2016. jan 10.

Erőltetett CSOK

írta: Ingatlanműhely
Erőltetett CSOK

Akárhogy is nézzük, a 3 gyerek erőltetése udvariatlan gesztus. Tisztában kell lenni a realitásokkal egy olyan országban, ahol már 30 éve kevesebb gyerek születik a szükségesnél. A rövid bejegyzés célja, most nem ezeknek az okoknak a mélyebb feltárása és a megoldáskeresés, mert nem egyszerű magyar…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac újlakáspiac 10+10 millió állami támogatás

2016. jan 08.

Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!

írta: Ingatlanműhely
Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!

Figyelem, hibás az ingatlan.com CSOK 10+10 milliós szűrője. január 7-én késő délután jött a hírlevél a .com-tól, hogy örömmel jelentik be az új szűrési lehetőséget, ami nagyon hasznos az eladóknak és vevőknek egyaránt. De csalódást okozott a kipróbálása, mivel csak a méret (társasházi lakás 60 nm…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac lakáshirdetés újlakáspiac 10+10 millió állami támogatás eladó új lakás eladó új ház

2016. jan 07.

Ingatlan dotkom

írta: Ingatlanműhely
Ingatlan dotkom

A lakáshirdetés mindig marginális kérdés maradt a hazai ingatlanpiacon. Azt gondoljuk, hogy mindenki ért hozzá születésétől fogva és nem kell hozzá semmilyen segítség, útmutató. Akik követik nálunk a lakáshirdetésekkel kapcsolatos rövidebb és hosszabb munkáinkat, azok már tudják, hogy ez akkor tűnik…

Tovább Szólj hozzá

business lakáspiac lakáshirdetés

2016. jan 06.

Eladó vagy Hirdető?

írta: Ingatlanműhely
Eladó vagy Hirdető?

  Frissítve 2.0 Tisztlelt Tulajdonos! Egyre inkább eladó ez a lakás. Ezúton is köszönjük a közvetett pozitív visszacsatolást. Reméljük, egyre közelebb kerül a vevőkhöz, és ők is Önhöz. Tisztelettel: Ingatlanműhely Frissítve 1.0 Az ingatlan tulajdonosa 2016. január 13-án megkeresett minket,…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac panellakás lakáshirdetés magán ingatlanhirdetések

2016. jan 05.

Ingatlanos ne!

írta: Ingatlanműhely
Ingatlanos ne!

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek! - jelenik meg a magánhirdetésekben, de minden ilyen hirdető arról panaszkodik, hogy zaklatják őket ennek ellenére is. Sokan nem értik az okát és csak bosszankodnak emiatt. Pedig egyszerű a titok nyitja: minden ingatlanértékesítő munkájának a része a…

Tovább Szólj hozzá

business ingatlanközvetítés lakáspiac ingatlanos hideghívás

2016. jan 04.

Lakásbefektetés Budapesten

írta: Ingatlanműhely
Lakásbefektetés Budapesten

A befektetésnek is jó hirdetési szlogen bár igen népszerű, a valóságban minden ilyen lakás általában alkalmatlan rá. A hirdetők előszeretettel ezt az elhelyezkedéssel indokolják, hozzá téve, hogy nagyon gyorsan és könnyedén bérbeadható. Nem szabad elfeledkezni a bérlős lakásokról sem, amiket mint…

Tovább Szólj hozzá

business lakáspiac lakáshirdetés lakóingatlan befektetés lakóingatlan hasznosítás lakóingatlan hozam

2015. dec 31.

Újlakásvonat

írta: Ingatlanműhely
Újlakásvonat

Felszállás az első ajtón -

 2 évig tart egy társasház felépítése, ezért a 2016-2017 új lakások átadását a KSH Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztatóiból előre lehet látni. 2013-as KSH jelentés címe „Tovább tart a visszaesés a lakásépítésben” pontosan előre jelezte, hogy 2015 nem fog változást jelenteni a pangó…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac kiadott lakásépítési engedélyek használatba vett új lakások száma

2015. dec 29.

Holiday Home?

írta: Ingatlanműhely
Holiday Home?

Azzal, hogy a külföldi munkaviszony sem kizáró ok, a hazacsábítás helyett, a hétvégi/nyaraló lakások iránt érdeklődőket segítik leginkább. Kimondhatjuk azt is, hogy minden olyan pár, aki 3 gyereket vállal, a megadott feltételek szerint, szerezhet Magyarországon egy 60 nm-es új lakást bizonyos…

Tovább Szólj hozzá

csok lakáspiac újlakáspiac

2015. dec 28.

True Blood a vámpírpiac

írta: Ingatlanműhely
True Blood a vámpírpiac

Nincs ingyen ebéd, még ha a hazai ingatlanközvetítő hálózatok ezzel hitegetik ügyfélkörük egyik felét, a vevőket. Olyan betegesen ragaszkodnak ehhez a szlogenhez, amiért kivétel nélkül ma minden ingatlanközvetítő, legyen az teljesen friss, vagy már régi motoros, szemrebbenés nélkül kínálja az ingyen…

Tovább Szólj hozzá

ingatlanközvetítés lakáspiac

2015. dec 23.

Ingatlanpiac befektetőknek

írta: Ingatlanműhely
Ingatlanpiac befektetőknek

A lakás akkor is befektetés, ha otthonnak vesszük. Döntésünk súlyával csak akkor szembesülünk, amikor szeretett otthonunkat el szeretnék adni, hogy egy másikat vegyünk. A lakáspiac ciklikus, amiért nem árt tisztában lenni, hogy mire is számíthatunk, ha „ma nem is, de holnap” lakáseladásban…

Tovább Szólj hozzá

infláció gdp ingatlanpiac ksh alapkamat otthon centrum lakáspiac lakásárak colliers lakáskezelés ingatlan-befektetés ingatlanműhely budapest 2024 bodapest olimpia

2015. dec 22.

Lakásprojekt+bank

írta: Ingatlanműhely
Lakásprojekt+bank

A lakásépítőknek az állam egyik kezével ad, a másikkal elvesz. A Növekedési Hitel Program(NHP) eddig támogatta a lakásépítéseket. Mivel a vállalati hitelfelvételek felét ez a program adta, így nem tűnik egyszerű spekulációnak az, hogy ha ez nem érhető el a fejlesztők számára 2016-tól, akkor ez…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac bérház vállalati hitelezés nhp újlakáspiac bérházépítés lakasépítések lakásprojekt növekedési hitel program

2015. dec 21.

Budapesti lakáspiac jövője

írta: Ingatlanműhely
Budapesti lakáspiac jövője

A lakáspiac legnagyobb ellensége az infláció. Alattomos, úgy kúszik be a küszöb alatt, mint egy gumiember, de a félelmet hamar elfelejtjük és hozzá szokunk. Nyáron jelent meg az ELTINGA és a Magyar Tudományos Akadémia Közgazdasági- és Regionális Tudományos Kutatóközpont Közgazdaság-tudományi…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac budapesti lakáspiac Eltinga

2015. dec 18.

Boldog Új Konfliktust!

írta: Ingatlanműhely
Boldog Új Konfliktust!

A KSH II. negyedéves lakáspiaci árak összefoglalója szerint az új lakások az értékesítések 1,6%-át tették ki és az új lakásoka árai 2,1 %-kal voltak magasabbak az egy évnél korábbiaknál. Egy passzív piacról beszélünk. De a 2016-tól 5%-os ÁFA kulcs miatt ez módosulhat, mert az alacsonyabb ÁFA kulcs…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac 5% ÁFA

2015. dec 17.

Az ördög CSOKja?

írta: Ingatlanműhely
Az ördög CSOKja?

A CSOK első ránézésére nagy felfordulást okozhatna, de a valóság ennél sokkal árnyaltabb. Budapesten a 35 milliós ingatlanok nem feltétlenül alkalmasak 3 gyerekes családoknak. Főleg nem az újak, amikre az új állami támogatás irányulna. A zsúfoltság nálunk eddig is egy kényszer megoldás volt. Nálunk…

Tovább Szólj hozzá

csok nagycsalád lakáspiac újlakáspiac 10 millió forint állami támogtás állami támogatás hitel

2015. dec 14.

Őrület a lakáspiacon

írta: Ingatlanműhely
Őrület a lakáspiacon

Az OTP Értéktérkép elemzése nem kap olyan publicitást, mint más lakáspiaci elemzések. Pedig már évek óta alapos munkát végeznek és tényleg kitesznek magukért, hogy az ország lakáspiacát egyben és részletiben jól átlássuk. Mindenkinek csak a figyelmébe tudjuk ajánlani, akit érdekel egy érthető és…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac otp értéktérkép

2015. dec 10.

Lakáspolitika

írta: Ingatlanműhely
Lakáspolitika

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET) a Világgazdaság cikke szerint büszke arra, hogy a bérlőinek 89%-a pontosan és időben fizet. A fennmaradó 11% nagyobb része is csak „technikainak” tekinthető 1-2 hónapos késedelemben van. A nagyságrendeket is érdemes tudni. A NET-es lakások Budapesten és az…

Tovább Szólj hozzá

lakáspolitika lakáspiac netzrt.hu tartalék ingatlan

2015. dec 09.

Panelprogram

írta: Ingatlanműhely
Panelprogram

Újratöltve reneszánszukat élik a sokáig alulértékelt panellakások, miközben a hátrányaik a társasházi létforma kritikája csak. Csak panelprobléma nincsen. Ami zavar valakit egy panellakásban, az minden más lakástípusban is meg fogja találni azt a rejtett hibát. Lakótelep vagy lakópark A…

Tovább Szólj hozzá

társasház lakótelep panelház lakópark panelprogram lakáspiac panellakás

2015. nov 30.

Nemzeti Lakáspiac

írta: Ingatlanműhely
Nemzeti Lakáspiac

Statisztika az értékesített fedezeti lakóingatlanokról - MNB

A kényszerértékesítések mindig is mozgatták a lakáspiac szereplőinek fantáziáját. Kis túlzással állíthatjuk, hogy vevők tömegei készültek rá, hogy a tömegesen piacra kerülő bedőlt lakásokat majd felvásárolják. A valóság ezzel szemben az, hogy a bankok és pénzintézetek által értékesített ilyen…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac magyar nemzeti bank nmb nemzeti eszközkezelő kényszerértékesítés fedezeti ingatlan netzrt.hu bedőlt ingatlan hiteles lakás

2015. nov 24.

Lakás álom, álom otthon - Eurostat

írta: Ingatlanműhely
Lakás álom, álom otthon - Eurostat

A lakásviszonyokat az európai statisztikai hivatal is vizsgálja, nem csak a KSH. A legfrissebb Eurostat jelentésből kiderül, hogy bár cinikusan, de még mindig büszkék lehetünk a 89%-os saját tulajdonban lakók arányára, addig igazából ezen kívül már semmi másra. A saját tulajdonhoz még erősen…

Tovább Szólj hozzá

ksh eurostat bérlő lakáspiac tulajdonos lakásviszony

2015. nov 17.

Újlakáspiac mumus - "A biztonság kedvéért"

írta: Ingatlanműhely
Újlakáspiac mumus - "A biztonság kedvéért"

Az igazi pezsgő hangulathoz az új lakások látványosan hiányoznak a piacról. Egyik oldalon hallani az állami ösztönzés várható eszközeiről a mérsékelt áfáról és lakásépítések finanszírozásának a jobb feltételeiről. A másik oldalról már sokkal kevesebb szó esik, hogy maguk a fejlesztők is…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac