BPartner Ingatlanműhely

Lakóingatlan-befektetés & Ingatlanhasznosítás, Ingatlankultúra fejlesztés, Bérlakáspiac-kutatás


2016. jan 13.

Újlakás: igen, nem, talán?

írta: Ingatlanműhely
Újlakás: igen, nem, talán?

Megértését köszönjük!

A nyomás nagy, de ennyire? A főnök kiadja, hogy CSOK funkció kell a hirdetési oldalra, akkor lesz CSOK funkció. Nem baj, hogy ha téved. A lényeg, hogy a főnök elégedett legyen, a „médiapiaci haverok” meg linkelhetik a jónépnek. Az ingatlan.com elsőként esett bele ebbe a verembe január 7-én. Vártuk…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac lakáshirdetés otthonterkep.hu újlakáspiac

2016. jan 12.

Újlakást vásárlók figyelmébe

írta: Ingatlanműhely
Újlakást vásárlók figyelmébe

Egy új lakás megvásárlása koránt sem mentes a kockázatoktól. Olyan hasznos tanácsokat szeretnénk adni, amiket az előző újlakás boom idején már megtapasztalunk. Mivel az újlakáspiac is mindig a mennyiségről és nem a minőségről szólt, meggondolatlanul nem érdemes belevágni. Három típust különböztetünk…

Tovább Szólj hozzá

lakásvásárlás lakáshitelezés ingatlanműhely újlakáspiac lakásprojekt

2016. jan 11.

Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak

írta: Ingatlanműhely
Lakásárak & lakásépítések: Együtt mozognak

Az ÁFA-t 5%-ra nem azért csökkentették, hogy a új építésű lakások olcsóbbak legyenek, hanem azért, hogy egyáltalán építsenek. Amikor a médiában azon tanakodnak, hogy az új lakások árai csökkenni fognak-e, akkor ezt mint ha teljesen elfelejtenék. Ma ugyanis nem az a kérdés, hogy nőni fognak-e az…

Tovább Szólj hozzá

csok lakásépítés lakáspiac lakásárak újlakáspiac

2016. jan 10.

Erőltetett CSOK

írta: Ingatlanműhely
Erőltetett CSOK

Akárhogy is nézzük, a 3 gyerek erőltetése udvariatlan gesztus. Tisztában kell lenni a realitásokkal egy olyan országban, ahol már 30 éve kevesebb gyerek születik a szükségesnél. A rövid bejegyzés célja, most nem ezeknek az okoknak a mélyebb feltárása és a megoldáskeresés, mert nem egyszerű magyar…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac újlakáspiac 10+10 millió állami támogatás

2016. jan 08.

Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!

írta: Ingatlanműhely
Téved a 10+10 milliós CSOK szűrő!

Figyelem, hibás az ingatlan.com CSOK 10+10 milliós szűrője. január 7-én késő délután jött a hírlevél a .com-tól, hogy örömmel jelentik be az új szűrési lehetőséget, ami nagyon hasznos az eladóknak és vevőknek egyaránt. De csalódást okozott a kipróbálása, mivel csak a méret (társasházi lakás 60 nm…

Tovább Szólj hozzá

business csok lakáspiac lakáshirdetés újlakáspiac 10+10 millió állami támogatás eladó új lakás eladó új ház

2015. dec 31.

Újlakásvonat

írta: Ingatlanműhely
Újlakásvonat

Felszállás az első ajtón -

 2 évig tart egy társasház felépítése, ezért a 2016-2017 új lakások átadását a KSH Lakásépítések, építési engedélyek gyorstájékoztatóiból előre lehet látni. 2013-as KSH jelentés címe „Tovább tart a visszaesés a lakásépítésben” pontosan előre jelezte, hogy 2015 nem fog változást jelenteni a pangó…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac kiadott lakásépítési engedélyek használatba vett új lakások száma

2015. dec 29.

Holiday Home?

írta: Ingatlanműhely
Holiday Home?

Azzal, hogy a külföldi munkaviszony sem kizáró ok, a hazacsábítás helyett, a hétvégi/nyaraló lakások iránt érdeklődőket segítik leginkább. Kimondhatjuk azt is, hogy minden olyan pár, aki 3 gyereket vállal, a megadott feltételek szerint, szerezhet Magyarországon egy 60 nm-es új lakást bizonyos…

Tovább Szólj hozzá

csok lakáspiac újlakáspiac

2015. dec 22.

Lakásprojekt+bank

írta: Ingatlanműhely
Lakásprojekt+bank

A lakásépítőknek az állam egyik kezével ad, a másikkal elvesz. A Növekedési Hitel Program(NHP) eddig támogatta a lakásépítéseket. Mivel a vállalati hitelfelvételek felét ez a program adta, így nem tűnik egyszerű spekulációnak az, hogy ha ez nem érhető el a fejlesztők számára 2016-tól, akkor ez…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac bérház vállalati hitelezés nhp újlakáspiac bérházépítés lakasépítések lakásprojekt növekedési hitel program

2015. dec 18.

Boldog Új Konfliktust!

írta: Ingatlanműhely
Boldog Új Konfliktust!

A KSH II. negyedéves lakáspiaci árak összefoglalója szerint az új lakások az értékesítések 1,6%-át tették ki és az új lakásoka árai 2,1 %-kal voltak magasabbak az egy évnél korábbiaknál. Egy passzív piacról beszélünk. De a 2016-tól 5%-os ÁFA kulcs miatt ez módosulhat, mert az alacsonyabb ÁFA kulcs…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac 5% ÁFA

2015. dec 17.

Az ördög CSOKja?

írta: Ingatlanműhely
Az ördög CSOKja?

A CSOK első ránézésére nagy felfordulást okozhatna, de a valóság ennél sokkal árnyaltabb. Budapesten a 35 milliós ingatlanok nem feltétlenül alkalmasak 3 gyerekes családoknak. Főleg nem az újak, amikre az új állami támogatás irányulna. A zsúfoltság nálunk eddig is egy kényszer megoldás volt. Nálunk…

Tovább Szólj hozzá

csok nagycsalád lakáspiac újlakáspiac 10 millió forint állami támogtás állami támogatás hitel

2015. dec 13.

5% ÁFA Propaganda

írta: Ingatlanműhely
5% ÁFA Propaganda

A lobbi győzött, a propaganda része lett az 5%-os ÁFA. Most már csak ülünk és várunk, mit indít ez el az újépítésű lakások piacán. Vannak, akik szerint még a bürokratikus akadályok is fontosabbak az ÁFA-nál. Mások már eleve munkaerőhiányról beszélnek, de legalább is dráguló munkaerőről. A pár éve…

Tovább Szólj hozzá

áfacsökkentés ingatlanadózás újlakáspiac 5% ÁFA

2015. nov 17.

Újlakáspiac mumus - "A biztonság kedvéért"

írta: Ingatlanműhely
Újlakáspiac mumus - "A biztonság kedvéért"

Az igazi pezsgő hangulathoz az új lakások látványosan hiányoznak a piacról. Egyik oldalon hallani az állami ösztönzés várható eszközeiről a mérsékelt áfáról és lakásépítések finanszírozásának a jobb feltételeiről. A másik oldalról már sokkal kevesebb szó esik, hogy maguk a fejlesztők is…

Tovább Szólj hozzá

lakáspiac újlakáspiac

2015. máj 14.

Láthatatlan kéz a lakáspiacon

írta: Ingatlanműhely
Láthatatlan kéz a lakáspiacon

Paradigmaváltás előtt az újlakáspiac? Az újlakáspiac egy nagyon szenzitív indikátor, ha a magyar lakáspiaci folyamatokat értékeljük és elemezzük. Nincs vita abban, hogy van kereslet az új lakásokra, miközben a kínálat évek óta nagyon szűkös. Abban sincs vita, hogy az új lakások építésének…

Tovább Szólj hozzá

business ingatlanpiac bif lakáspiac újlakáspiac

2015. máj 05.

Paradox (új)lakáspiac - Építkezési frász

írta: Ingatlanműhely
Paradox (új)lakáspiac - Építkezési frász

Bizalmatlan fejlesztők

Negatív spirálban a lakásépítés Röviden és tömören fel kell hívnunk a figyelmet valami igazán fontosra, amiről ma elfelejtettek beszélni. Tegnap, a  Portfolio.hu által szervezett Lakásklub szakmai fórumon többször elhangzott, hogy mennyire fontos lenne az új…

Tovább Szólj hozzá

ksh lakásépítés portfolioblogger budapest ingatlan újlakáspiac property management budapest property